Financovanie rekonštrukcie domu

Úspora na bezúročnej 0% pôžičke zo ŠFRB cca 250.000€ za 20 rokov oproti pôvodne navrhovanému komerčnému úveru.
Celková úspora na projekte pomocou nami vykonanej súťaže a zmenou projektu pre získanie
podpory zo ŠFRB: 649.124,00€.

V rámci celkovej rekonštrukcie bolo ďalej vykonané:
* Zateplili sme celý dom, z hora, z dola, z boku, z predu aj zo zadu = 360°, čo bolo aj podmienkou pre získanie bezúročného úveru zo ŠFRB.
* Nainštalovaných 117 balkónových striešok.
* Spolu máme na dome 162 balkónov, ktoré boli pri rekonštrukcii kompletne opravené (dlažba s izoláciou, zábradlie
  s výplňou).
* Viacerí vlastníci, ktorí majú k bytu po dva balkóny si na druhý balkón striešku dokupovali z vlastných peňazí.
* Nainštalovali sme tiež sušiaky pre prízemné a jednoizbové byty.
* Nainštalovali sme striešky na veľké aj malé vchody.
* Výmena okien a dverí spoločných priestrov na celom dome
* Oprava bleskozvodu s jeho zapustenou inštaláciou do fasády

-/- Výmena okien v bytoch, ktoré mali ešte staré pôvodné drevené okná, 16 bytov (rozličných bytov 1/2/3 izb.) - 3 byty zostali pri rekonštrukcii nevymenené v celkovej sume 12.457€. Tieto výmeny sme zaplatili my z fondu opáv (ako pôžičku, ktorú odsúhlasila bytová schôdza), avšak majitelia bytov túto pôžičku splácaju bezúročne po dobu 10 rokov. Dôvodom výmeny bolo to, aby sa v budúcnosti pri výmene týchto okien nepoškodzovala nová fasáda a aj ako pomoc slabším, najmä dôchodcom.

Navýšenie Fondu opráv pre potreby celkovej rekonštrukcie a obnovy domu: z 3,33€ na 6,00€
                                                                                                                                      zo 6,00€ na 6,95€ - doteraz
                                                                                       spolu navýšenie fondu opráv:  o 3,62€/m2/rok
Navýšenie mesačné na najväčší byt s dvoma balkónmi 84m2 je 25,34€/mesiac
(FO sme navyšovali postupne od roku 2012, dovtedy bola tvorba fodu opráv ešte z čias socializmu 3,33€).
Toto navýšenie sa nám vrátilo prakticky ihneď po skončení rekonštrukcie v podobe preplatkov počas dvoch rokov. Teraz sa nám vracia v "neviditeľnej" podobe a to v značnej úspore na kúrení a ostatnom pohodlí. V čase obrovského nárastu cien, ktoré všetci pociťujeme, tak tieto nárasty sú pre nás omnoho miernejšie.

Z akých zdrojov sme čerpali peniaze pri rekonštrukcii:

Strecha z fondu opráv 5.1174 €
Strecha komerčný úver už splatené 180.000 €
Fond opráv fasáda, balkóny, voda, prístupový syst. splatnosť 20 rokov 152.128 €
Komerčný úver zateplenie, balkóny, voda, prístupový syst. ... splatnosť 20 rokov 230.000 €
ŠFRB s nulovým úrokom zateplenie, balkóny, voda, prístupový syst. splácame iba istinu 1.135.790 €
projekty, úprava projektov, stavebé dozory z FO 13.498 €

BONUSY REKONŠTRUKCIE NAVYŠE (ZADARMO, ktoré sme v súťaži vydobili pre nás všetkých):

VODA: Zámena plastohliníkových trubiek za nerezové a zámena izolácie Tubolit za Rockwool.
PRÍSTUPOVÝ ČIPOVÝ SYSTÉM: Zámena kontaktných čipov za bezkontaktné so zosieťovaním cez protokol RS485.
BALKÓNY: Zámena zábradlia z pozinku na hliník + zámena cetrisových dosiek za plastohliníkové DIBOND.
                  Tiež aj rámy striešok sú hliníkové.
BLESKOZVOD: Vysunutý hromozvod (na fasáde) za skrytý uložený v zateplení.
SCHODISKÁ: Celková výmena schodov za nové namiesto opravy starých s uzavretím priestoru pod schodami,
                      celého hlavného schodišťa, Nový obklad s prídavným stupňom na malých vchodoch.
VYMAĽOVANIE: Komplet všetky schodištia boli vymaľované a vymaľovali sa aj teplárničky v krčkoch.
CHODNÍKY: Dokončenie chodníka vo vnútrobloku z odpadových schodníc s novými nábehmi do krčkov ako aj zadných
                    vchodov.

Zámena naprojektovaného kontaktného "zatepľovacieho" systému Baumit za kvalitnejší systém STO.